Det mikrolokation af et projekt eller en virksomhed Det er den specifikke placering inden for en makrozone med større omfang, hvor en virksomhed eller et projekt helt sikkert vil slå sig ned. Der er et ordsprog, at de tre vigtigste overvejelser i virksomheden er placering, placering og placering..
Hvis du starter en ny virksomhed, er det vigtigt at vælge den rigtige placering; du vil være tæt på kunderne. En af de mest almindelige grunde til, at en iværksætter vælger en virksomhedsplacering, er fordi de så en "ledig" annonce..
Valg af den forkerte placering er dog ikke helt årsagen til forretningssvigt, men det kan bidrage til, at potentielle kunder ikke er i stand til at kommunikere med virksomheden og ineffektiv service..
Dybest set vil du besvare to spørgsmål: "hvorfor her?" og "hvordan kan jeg få succes her?" Disse to spørgsmål skal besvares under analysen, der skal udføres til valg af webstedet..
Artikelindeks
Mikroplaceringsfaktorerne for et projekt eller en virksomhed består af de største fordele, som virksomheder søger at vælge deres placering. I denne forstand skal følgende faktorer tages i betragtning ved mikrolokalisering:
Hvis din virksomhed er en handlende, skal du begynde at besvare disse spørgsmål for bedre at forstå kravene til mikrolokalisering..
- Hvor vil virksomheden være placeret? Vil det valgte område være praktisk for dine kunder?
- Vil kunderne have gratis parkering, eller skal de betale?
- Vil placeringen have gang- og køretøjstrafik (kvalitet / kvantitet)?
- Er denne placering tilgængelig for indgående og / eller udgående opladere?
- Vil placeringen tillade eller understøtte dine åbningstider?
- Er placeringen kompatibel med virksomhedens image?
- Hvordan gavner det omkringliggende kommercielle område virksomheden? Er der aspekter, hvor det kommercielle område forhindrer kunder i at kontakte dig?
- Hvad er lejeomkostningerne (og / eller månedlige udgifter)? Vil der være behov for forbedringer af lejemålet?
- Vil der være nok arbejdskraft til at ansætte, hvis der er behov for yderligere personale?
- Hvis du planlægger at udvide virksomheden i fremtiden, er der nok plads til at vokse på dette sted??
Under alle omstændigheder skal den anvendelige overflade dække det areal, der kræves til selve projektet og fremtidige udvidelser..
Når et projekt er dyrt og / eller stort, er det mere bekvemt at have ekspansionsområder end at flytte anlægget. For eksempel en fabrik, hvor fundamentet til tunge maskiner er meget dyre.
Et land beliggende i en industriområde har sikret den strategiske position og infrastrukturen for dets passende drift..
Bekvemme sammenhængende faciliteter og kommunikationslinjer kan bygge bro over prisforskelle mellem mulige muligheder. Kan skabe besparelser i konstruktion og drift.
Det er praktisk at kontrollere eksistensen af infrastrukturprojekter i nærheden af landet, såsom boligområder, medicinsk, offentlig sikkerhed og uddannelsestjenester, da de kan favorisere projektet.
Det er også vigtigt at kontrollere elektrisk energi, tilgængelighed af vand, telefonservice, gas og andre tjenester, spildevandets egenskaber og typer af dræning, mængden af gasser, affald og andre forurenende stoffer, forholdene i byveje og motorveje, affald og indsamling af affald..
Det er ikke almindeligt at finde et land, der opfylder hvert af de specifikke behov i et industriprojekt. For at bestemme den endelige placering er det nødvendigt at evaluere de steder, der betragtes som fordelagtige, ved at sammenligne dem med hinanden..
Én form for evaluering består i at sammenligne de investeringer og driftsomkostninger, der vil blive afholdt i hver linje.
Formålet med mikrolokalisering af et projekt eller en virksomhed er at vælge samfundet og det specifikke sted til at etablere et projekt, det være sig et kontor, en butik eller et industrianlæg, idet det er dette sted, der gør det muligt at opfylde målene om at producere med en minimumsenhed omkostninger eller opnå den højeste rentabilitet af virksomheden.
Det nøjagtige sted vælges inden for en makrozone, hvor virksomheden eller virksomheden bestemt vil være placeret.
Det bør bestemmes, om placeringen skal være i et byområde, i en industriel forstad eller i landlige omgivelser. Når lokalitetsområdet eller befolkningen er defineret (makroplacering), bestemmes det mest praktiske land til projektets endelige placering.
Mikrolokaliseringen af et projekt eller en virksomhed kombinerer aspekter relateret til menneskelige bosættelser, identifikation af produktive aktiviteter og bestemmelse af udviklingscentre. Vælg og afgræns nøjagtigt de områder, hvor projektet skal placeres og drives inden for makrozonen.
- Fremhæv strategier, der kan bruges til at få adgang til områdets arbejdsstyrke, når virksomheden vokser. En god indikator er tilstedeværelsen af lignende virksomheder, som giver mulighed for at ansætte kvalificerede medarbejdere.
- Find konkurrenter i samme område eller et område med lignende demografi, og identificer hvad de laver for at få succes.
- Undgå at vælge et nyt sted, bare fordi du har en billig leje. Undertegnelse af en sådan kommerciel lejekontrakt kan stave katastrofe for din virksomhed, fordi du muligvis ikke har adgang til kundekreds og arbejdskraft, du har brug for for at få succes..
De faktorer, der blev anset for at afgøre, hvor projektet til en typisk madrestaurant skulle installeres i byen Cagua, var følgende med hensyn til mikrolokalisering:
Den første ting, der blev overvejet, er, at ejendommen allerede er i byen Cagua. Derudover blev der gennemført en gennemgang af miljøet for at bekræfte, at der ikke var nogen uønskede naboer, der kunne påvirke brugen af den tilbudte service, og hvilken type ankervirksomhed der ligger tæt på projektet..
Som ankervirksomhed blev hytterne i La Florida taget, som præsenteres som en mulighed for den typiske madrestaurant, fordi det kan præsentere den situation, at gæsterne på hytterne føler interesse for den menu, der tilbydes af typiske fødevarer..
5th avenue med 50th street, centrum af Cagua.
Investors ejendom.
Ingen uønskede naboer opdaget.
Hytter og camping i La Florida og camping i byen Turmero.
I byen Cagua, hvor turisten cirkulerer mere, ligger i centrum af byen, da der er flere virksomheder der.
Et andet eksempel på mikrolokation er følgende evalueringsformat:
Endnu ingen kommentarer