Det engangsbeløb Det er en enkelt ”engangspris”, der anvendes på alle arbejder eller projekter, hvor den mest almindelige form er anlægskontrakten, inden arbejdet påbegyndes.
Det er det samlede beløb, der skal betales til en entreprenør for arbejdet med det fuldstændigt afsluttede arbejde, der er udført i henhold til projektet og de krævede kvalitetsstandarder. Når det er tilfældet, at dets tjenester også er behørigt verificeret og fungerer.
Denne pris inkluderer omkostningerne til både arbejdskraft og materialer samt styring af alle former for licenser og procedurer til godkendelse af arbejdet, den tekniske retning og forberedelse af det tilsvarende udøvende projekt. Det inkluderer ikke de omkostninger, der afholdes for betaling af rettigheder på tidspunktet for processen..
Den citerede pris er et fast beløb, hvilket betyder, at prisen på alle disse fastsatte tjenester er helt frossen i den periode, der er fastlagt i kontrakten, indtil den er fuldført. Dette sker ved undertegnelsen af dette, straks efter betaling af det forskud, der er oprettet ved nævnte kontrakt..
Artikelindeks
En engangsbeløbskontrakt er den aftale, hvor entreprenørerne er enige om at være ansvarlige for den fulde udførelse af kontraktarbejdet for en deklareret samlet sum penge.
En engangskontrakt bruges almindeligvis i byggebranchen for at reducere kontraktudformnings- og administrationsomkostninger. Det kaldes et engangsbeløb, fordi entreprenøren skal afgive en global pris snarere end at byde på individuelle varer..
Derfor er det den mest anerkendte aftale for små projekter eller projekter med et veldefineret anvendelsesområde. Også til byggeprojekter, hvor risikoen for forskellige situationer på stedet er minimal.
Budprocessen har en tendens til at være langsommere end for andre former for kontrakt, på den anden side kan forberedelse af et bud være dyrere for entreprenøren.
Engangskontrakter fordeler større risiko for entreprenøren end andre former for kontrakt. Dette skyldes, at der er færre mekanismer, der gør det muligt for dem at variere deres pris, samtidig med at de giver klienten en vis sikkerhed om de sandsynlige omkostninger ved værkerne..
Generelt er denne type kontrakter passende, når projektet er veldefineret. Også når man leder efter tilbud, og det er usandsynligt, at der foretages væsentlige ændringer i kravene. Dette betyder, at entreprenøren nøjagtigt kan vurdere de arbejder, de bliver bedt om at udføre..
Denne type engangskontrakt kan være mindre passende, når hastighed er vigtig, eller når arten af det arbejde, der skal udføres, ikke er veldefineret. Under sådanne omstændigheder kan andre former for kontrakt være mere passende..
En engangskontrakt giver ikke hele projektrisikoen for entreprenøren. Det er heller ikke en fast pris, ikke engang en garanteret maksimumspris. Prisen på en engangskontrakt kan ændre sig.
Jo bedre definerede værkerne er, når kontrakten er aftalt, jo mindre sandsynligt er det, at kontraktbeløbet ændres.
Det er dog vigtigt at erkende, at en virkelig engangsaftale ikke nødvendigvis er i kundens interesse. Dette skyldes, at det ville kræve, at entreprenøren bringer alarmer, som de ikke har kontrol over, og som kan opstå..
På den anden side ville det også give meget lille margin for klienten at ændre deres krav..
De elementer, der kan variere kontraktbeløbet i en engangskontrakt, er følgende:
- Betalinger til udpegede underleverandører eller udpegede leverandører.
- Lovpligtige gebyrer.
- Betalinger relateret til åbning og test af værkerne.
Dette er ændringer i karakteren af værkerne. De fleste kontrakter vil indeholde beslutninger til kontraktadministratoren eller arkitekten om at formulere instruktioner til korrektion af mængder, design, kvalitet, arbejdsforhold eller sekvens..
Det er en tildeling til et bestemt element i værkerne, som ikke er specificeret tilstrækkeligt detaljeret til, at bydende kan citere..
En relevant begivenhed kan være forårsaget af kunden, såsom ikke at have leveret instruktionerne eller levering af produkter. Det kan også være en neutral begivenhed, såsom usædvanligt fjendtligt vejr..
Dette kan resultere i et krav om yderligere udgifter og tab fra entreprenørens side..
Det er en mekanisme til at håndtere inflationsprocessen i projekter, der kan vare flere år, eller hvor der er høj inflation..
I dette tilfælde foreslår entreprenøren tilbud baseret på aktuelle priser. Kontrakten fastlægger derefter bestemmelser om, at entreprenøren skal godtgøres for prisændringer i løbet af projektets varighed..
Når det drejer sig om klienten, når han forudser, at projektet skal udføres med et engangsbeløb, forsøger han at have bestemt det beløb, han skal betale for gennemførelsen af projektet, som han vil overlade til bygherren.
Af denne grund skal klienten have projektets omfang defineret så enkelt som muligt, når han anmoder om eller modtager forslag, fordi det afhænger af, om det forslag eller budget, der præsenteres for dem, er realistisk. Dette muliggør korrekt udførelse af kontrakten med tiden..
På den anden side indebærer begrebet et engangsbeløb en mulighed og en udfordring for bygherren, der viser et tilbud eller et tilbud..
Muligheden for at drage fordel af denne prisordning, hvis du analyserer risiciene korrekt. Dette for at være i stand til at opnå den størst mulige nytte..
På samme måde udfordringen med at være i stand til klart at definere omfanget af værkerne; ved, om du kan gøre det på de betingelser, som klienten anmoder om, og inden for den nødvendige udførelsestid.
Det er kategorisk for begge parter at kende omfanget i fasen inden kontraktens underskrivelse. Ligeledes betingelserne og forventede realiseringsbetingelser. På denne måde vil det være muligt at specificere, hvad kunden er villig til at betale samt den pris, som bygherren er villig til at udføre arbejdet for..
For eksempel er en klient, der kræver, at en bygherre forbereder et projekt på kun seks måneder, som normalt ville blive udført om tolv måneder, til samme pris som det ville koste at gøre det om tolv måneder, er ikke fornuftigt og sætter derfor projektet i fare..
Dette skyldes, at bygherren før eller senere vil forsøge at inddrive den manglende egenkapital i forslaget. Entreprenøren, der ikke tager disse forhold i betragtning, når han fremsætter sit forslag, risikerer projektet.
Endnu ingen kommentarer