Det tilrealkreditinstitutter er de personer eller virksomheder (fysiske eller juridiske personer), der har en bestemt ret til at håndhæve en pantlånekontrakt. Pantindehaveren er den person, der har lovlig ret til at kræve tilbagebetaling i kraft af afskærmningen; det er en privilegeret procedure.
Dette er også navnet på en aktivpost på en virksomheds balance. Inden for aktivet er der en konto, der er forskellige kreditorer, som inkluderer både pantkreditorer og realkreditgivere.
Normalt (dog ikke altid) er realkreditgivere bankenheder, der, hvis der er en misligholdelse, har beføjelse til at indlede ovennævnte afskærmning over for realkreditskyldneren. Dette realkreditlån, der giver rettighedshaveren rettigheder, består af to dele.
Disse to dele inkluderer på den ene side løftet om at tilbagebetale de lånte penge; og på den anden side garantien gennem pantret i fast ejendom for at garantere dette løfte. Hvis fordringshaveren ikke betaler panthaveren, gør han sin ret effektiv og opbevarer ejendommen.
Pantegældens tilbagebetalingsforpligtelser over for panthaveren forbliver de samme før og efter en overdragelse til en ny realkreditindehaver. Debitor skal kun betale den nye panthaver i stedet for den gamle.
Artikelindeks
Udtrykket panthaver henviser til en kreditor, der har en pantret på en ejendom, der ejes af den anden part: skyldneren.
Det er en ret, der indebærer en garanti for at indsamle og foretrække frem for andre kreditorer, hvis ejendommen beslaglægges.
Pantehaveren har specifikke rettigheder til at beskytte den pantsatte ejendom, der er i skyldnerens hænder og kan udføre handlinger, der skader dens værdi:
Hvis der er mere end en kreditor, har panthaveren en privilegeret situation i forhold til resten, da den kan udføre en af følgende handlinger:
Du kan bruge enhver handling til at håndhæve dine privilegerede rettigheder, selvom det sædvanlige er at gå til pant eller udøvende retslig procedure.
Realkreditgivere er en del af en virksomheds regnskabskonti. Ethvert element, der kan repræsentere en fordel eller et økonomisk fald, afspejles i balancen, men spørgsmålet er: gør de det som et aktiv eller som en forpligtelse??
Den væsentlige forskel mellem aktiver og forpligtelser er, at aktiver giver en økonomisk forbedring i fremtiden, mens forpligtelser repræsenterer og indebærer en fremtidig forpligtelse. Hvis der er en større andel af aktiver end forpligtelser på balancen, er det en klar indikator for, at en virksomhed er rentabel og succesrig..
En forpligtelse i regnskab anses for at være, hvad en fysisk eller juridisk person skal eller har som en forpligtelse til at opfylde. I tilfælde af realkreditgivere er der pant i pant, forpligtelser med garanti for en fast ejendom.
Derefter stiger prioritetsgældskontoen inden for balancen, når der kommer nye lån, der etablerer en fast ejendom som sikkerhed, og den reduceres, når der foretages periodiske betalinger, der løser realkreditlånet..
Realkreditgivere er en passivkonto, da det er størrelsen af realkreditlån, som den juridiske eller fysiske person er forpligtet til at afvikle.
Et aktiv i regnskab anses for at være, hvad en fysisk eller juridisk person har som ressourcer; det vil sige de aktiver og rettigheder, som det er ejeren af. Et pant er gæld, og hvis du har pant indehavere, skylder du penge.
De er gæld med garantier, hvor garantien ikke blot er tilliden til den, men kreditor hævder en ret over enhver af skyldnerens ejendomme som sikkerhed.
Afhængigt af hvilken type varer der udgør garantien, er det et pant eller et pant; det vil sige, de kan være sikkerhed eller realkreditgivere.
Mr. Goméz køber et hus og underskriver et pant i banken for at betale husets omkostninger om X år. Banken er indehaver af pantet (pant).
Som pantindehaver har banken ret til at modtage periodiske betalinger fra Mr. Gomez og håndhæve vilkårene for pantet..
Ligesom en bil, en aktie eller endda fast ejendom i sig selv kan ejerskabet af et realkreditlån overføres fra et emne til et andet..
Pantelånet overføres gennem en pantopgave, hvilket betyder, at panthaverens rettigheder overføres til en tredjepart.
Den nye ejer af pantet bliver pant, og overdrageren mister alle sine rettigheder og er ikke længere pant.
Efter at have udstedt et realkreditlån til fordel for Mr. Rodriguez, sælger den grønne bank (pantsætteren) nævnte pant til en anden bank, kaldet den blå bank. Den blå bank bliver den nye realkreditindehaver.
Betalinger foretages til fordel for den blå bank, og det er ejeren af alle rettigheder til pantet. Den oprindelige bank er ikke længere en del af pantet.
Endnu ingen kommentarer