Udlejer du er ejer af et aktiv, der har besluttet at tildele brugen af ejendommen til en anden person (lejer) i bytte for penge. Lejer er den person, der har ret til at bruge et aktiv, der tilhører en anden person (udlejer) til gengæld for vederlag.
Både udlejeren og lejeren kan være fysiske eller juridiske personer. Leasingprocessen formaliseres gennem en leasing- eller lejeaftale. Denne kontrakt fastlægger de involverede parters betingelser, pligter og rettigheder..
Udlejerens mål er at have overskud på et aktiv, som de ejer, mens lejeren søger at tilfredsstille et behov ved at nyde et aktiv, som de ikke ejer.
| Udlejer | Lejer | |
|---|---|---|
| Definition | Person, der midlertidigt overfører et aktiv til en anden person mod betaling. | Person, der betaler vederlag for midlertidigt at kunne nyde en vare. |
| Rettigheder |
|
|
| Forpligtelser |
|
|
| Eksempler | Juan har et hus på stranden og har besluttet at leje det til ferien til turister. | María har besluttet at leje et hus at bo i, mens hun studerer på universitetet.. |
Det er den fysiske eller juridiske person, der midlertidigt låne noget, der tilhører dig til en anden person til gengæld for en aftalt betaling.
For at nå denne aftale skal der være en leasing- eller lejekontrakt, der specificerer betingelserne for brug og udnyttelse af ejendommen i den fastsatte tid..
Denne kontrakt skal fastlægge forpligtelser og rettigheder at de involverede parter skal have kontrakten, hvis den ikke overholder den, og at ejendommen generelt vender tilbage til lejerens hænder. Derudover skal de to parter blive enige om på tidspunktet for kontinuitet i kontrakten.
Lejeren har pligt til tildele dette aktiv og kræve betaling til gengæld periodisk eller som fastlagt i kontrakten.
Når genstand for leasing er en ejendom, er betalingen normalt månedligt. Når det f.eks. Kommer til køretøjer, foretages der generelt en enkelt betaling afhængigt af de timer eller dage, den bruges
I andre tilfælde foretages der en enkelt betaling, der giver ret til at bruge ejendommen i et fastlagt tidsrum sammen med brugs- og returbetingelserne, hvilket undgår uheld på leveringstidspunktet..
Det er den fysiske eller juridiske person, der har ret til midlertidigt nyde en god til gengæld for en betaling.
Når lejeboligen er et hus, er udlejer ejer af huset, og lejeren er lejeren, der betaler en leje for at nyde ejendommen..
Betingelserne, kontinuiteten og kontinuiteten i lejekontrakten skal fastlægges i en kontrakt, der er accepteret af de to involverede parter..
Det er lejers ansvar foretage betaling til tiden og ansvarlig for at kunne bruge eller fortsætte med at nyde den ejendom, du lejer. Hvis betalingen eller nogle aftalte betingelser er overtrådt, kan kontrakten opsiges, og ejendommen vender tilbage til udlejer..
Af denne grund er det vigtigt, at kontrakten angiver, hvad der kan ske i tilfælde af skade eller misbrug af den lejede genstand, idet det specificeres, hvem der er ansvarlig for de udgifter, der opstår..
Generelt fastlægger kontrakten betaling af en bøde fra lejeren i tilfælde af skade, eller forsikring er normalt også inkluderet med et ekstra gebyr, så lejeren er den, der dækker denne type situationer.
Endnu ingen kommentarer