Det ejendom er det udtryk, der bruges til at henvise til alt, hvor en virksomhed eller person har en lovlig titel, hvilket giver sine ejere visse eksigible rettigheder over dette aktiv. Derfor er de de ejendele, der tilhører en bestemt ejer.
Det kan også beskrives sociologisk som det sæt rettigheder og pligter, der definerer forholdet mellem enkeltpersoner eller grupper med hensyn til erhvervelse, brug, besiddelse og disposition af værdifulde og knappe ting..
Det væsentligste punkt i forestillingen om ejendom er, at der er en anerkendt ret til kontrol over nogle ting, der gives en eller flere personer i særdeleshed og under visse grænser og udelukker, at andre blander sig..
Ved at sige, at der er en anerkendt ret, betyder det, at de begåede overtrædelser håndteres ved at indføre kendte og godkendte sanktioner..
Arten af den kontrol, der gives til ejere, varierer betydeligt i forskellige retlige systemer, og der er ikke altid en direkte overensstemmelse mellem juridisk teori og økonomisk praksis..
Artikelindeks
Det understreger, at ejeren skal modtage fordelene og betale udgifterne til sin egen ejendom. I økonomisk teori afspejles denne egenskab i ideen om "rivalisering", hvilket betyder, at nydelsen af fordelene ved en bestemt vare effektivt begrænser den fordel, som andre kan få af den..
For eksempel, hvis en person høster majs fra en bestemt grund, kan andre muligvis ikke længere finde majs til høst..
Tværtimod begrænser nydelsen af ikke-konkurrerende varer ikke andres nydelse. Ikke-konkurrerende varer er normalt rigelige, for eksempel den luft, du trækker vejret eller en udsigt over bjergene.
Det indebærer, at ejeren af en bestemt ejendom kan forbyde andre at komme ind i den efter eget skøn uden tilladelse. Det er også en af hovedattributterne for private varer generelt i økonomisk teori, hvilket hævder, at et gode er udelukket, hvis et andet kan forhindres i at drage fordel af det..
Det indebærer, at ejeren af en ejendom kan sælge, lease, overføre eller på en eller anden måde give væk nogle eller alle de rettigheder, der er knyttet til den.
Det giver ejeren ret til at kontrollere, manipulere, forbedre eller investere i deres ejendom. Tillader ejeren at deltage effektivt i det frie marked ved at afveje de forestillede omkostninger og fordele ved forskellige muligheder og vælge den, der synes bedst for ham.
At eje ejendom kan betyde at have magt over andre mennesker. Penge og andre håndgribelige og immaterielle elementer, såsom at have en god berømmelse, kan være grundlaget for magt.
At have eksklusive rettigheder over noget, der er knappe og værdifulde, indebærer nødvendigvis besiddelse af magt over andre, der også ønsker de knappe og værdifulde ting.
Mængden af magt, der gives til ejeren, afhænger ikke kun af definitionen af hans rettigheder, men også af intensiteten af andres behov for det, han ejer..
Privat ejendom udpeger en juridisk og ikke-statlig enhed med besiddelse af en ejendom. Dette kan omfatte personlig ejendom eller kapitalaktiver.
Begrebet privat ejendom understøttes og forstærkes af det politiske system i et land. Derudover betragtes en ejendom som privat ejendom, når den ejes af en person eller en juridisk enhed til personlig brug og fordel..
Offentlig ejendom tilhører offentligheden og er statens ejendom. Derfor hører ejendommen udelukkende til offentligheden og ikke til en person eller en virksomhed..
Personlig ejendom svarer til ethvert objekt, der tilhører en person. Dens vigtigste egenskab er bærbarheden af den ting, som personen ejer.
Alle typer bevægelige og håndgribelige egenskaber er inkluderet i denne kategori. For eksempel kan møbler mærkes eller berøres og kan flyttes frit fra et sted til et andet.
På den anden side er fast ejendom et meget bredere koncept, der inkluderer jord, ting knyttet til jorden og enhver udvikling eller forbedring, der finder sted på jorden. Dette inkluderer fast ejendom.
Derudover er aggregater som stål, træ og cement, der bruges til at gøre denne udvikling eller forbedring på jorden, også en del af en fast ejendom..
Repræsenterer de aktiver, der udgør en reel eller potentiel værdi, men som ikke har en egenværdi som sådan, såsom opsparing og obligationscertifikater.
Selvom disse emner simpelthen er papirstykker, kan de repræsentere betydelige beløb, når besparelserne er indløst, og obligationerne er løbetid..
Andre typer immaterielle ejendomme, såsom mærkebevidsthed, er mere forvirrende og kan ikke angives af et papirdokument.
Immaterielle egenskaber som sangtekster, bøger og scripts klassificeres som intellektuelle egenskaber. Selvom disse enheder ikke er fysiske, kan de have en betydelig værdi.
Eksempler på ejendom, der kan være materiel eller immateriel ejendom for en person eller et selskab, inkluderer følgende:
- Jord.
- Bygninger.
- Patenter.
- ophavsret.
- Industrielt udstyr.
- Møbel.
- Motorkøretøjer.
- Fast ejendom, ofte omtalt som "fast ejendom".
- Parker.
- Hospitaler.
- Offentlige toiletter.
Alle andre tjenester eller faciliteter, der administreres af regeringen eller af et samfund til gavn for offentligheden, er også offentlig ejendom..
For eksempel møbler, borde, køkkenredskaber, biler, ure osv. er en del af personlig ejendom.
Eksempler på typen af fast ejendom vil omfatte alt, hvad der er knyttet til jorden, det vil sige øer, miner, afgrøder, bygninger, maskiner, brønde, veje osv..
Obligationer, ophavsret, værdipapirer, franchise, bankkonti osv. Er immaterielle, fordi de ikke kan berøres eller mærkes, men de giver ejeren den specifikke ret til at gøre eller bruge noget.
Andre eksempler på immateriel ejendom er det berømte Nike-logo og den kemiske formel for Coca-Cola..
Ejendomme betragtes som aktiver, fordi de repræsenterer pengeværdi. Under visse omstændigheder kan egenskaber imidlertid blive passive på samme tid..
For eksempel, hvis en kunde er skadet på forretningsejendomme, kan virksomhedsejeren være juridisk ansvarlig for at skulle betale den skadelidtes medicinske regninger..
Endnu ingen kommentarer