EN salgskontrakt Det er en formel aftale, som en køber har med en sælger til at dække salget og den respektive overførsel af ejendomme og andre aktiver. I de fleste lande er salgskontrakter underlagt en kommerciel kode.
Internationale salgskontrakter er fastsat i FN's konvention om kontrakter om internationalt salg af varer, også kendt som Wien-salgskonventionen..
Når man ønsker at købe en ejendom, er det værdifuldt at forstå, hvad en salgskontrakt er, dens virkning og den rolle, den spiller i denne type arrangementer. Ved at forstå det juridiske aspekt ved at købe en ejendom, reducerer du risikoen for at gå ind i en retssag såvel som transe af en lang og dyr retssag.
Hvis en ejendom nogensinde er købt eller solgt, er en salgskontrakt sandsynligvis allerede underskrevet, som regel udarbejdet af en kompetent advokat. Inden for denne kontrakt er de vilkår og betingelser, som køber og sælger har aftalt, klart fastlagt..
Artikelindeks
De vigtigste kendetegn ved en salgskontrakt er:
Kontrakten kan juridisk håndhæves. Parterne skal indgå aftalen frivilligt og give kontrakten et løfte, der involverer en juridisk handling, hvor der er en form for kompensation.
Det fastlægger aftalen mellem en sælger om at sælge og en køber til at købe til en aftalt pris. Derfor genererer det forpligtelser såvel som rettigheder for begge parter..
Det er normalt kommutativt, da fordelene bestemmes og er sikre, når kontrakten udføres.
Det kan være enkelt og indeholde lidt information, eller det kan detaljeres med meget tydeligere oplysninger om aftalen, såsom mængden af varer, prisen, leveringsdatoen, de forventede indskud osv..
Kontrakten er en frivillig aftale mellem parterne. Disse parter skal være juridisk kompetente til at indgå den bindende aftale..
Det er en formel kontrakt for fast ejendom og enighed om møbler. For møbler er der ikke behov for nogen formalitet for at validere handlingen, da de forskellige måder at udtrykke viljen accepteres inden for det udtrykkelige og stiltiende samtykke.
For fast ejendom skal kontrakten altid være skriftlig, så der ikke er senere modsætninger, selvom dette dokument kan være privat eller offentligt afhængigt af hovedbeløbet. Den eksisterer i sig selv som sådan, da den ikke overholder en anden kontrakt.
Når køberen betaler kontant for ejendommen eller får et lån fra en tredjepart, kan kontrakten mellem sælgeren og køberen være en købekontrakt. Hvis sælgeren tillader køberen at betale for sit køb over en periode, indgås en salgskontrakt.
Det er vigtigt, før du underskriver kontrakten, at du læser dokumentet omhyggeligt. Stil så mange spørgsmål som muligt for at afklare punkterne. Bekræft detaljer såsom navne, adresser og mængden af penge, der skal udveksles.
De juridiske vilkår og betingelser bør også konsulteres for at sikre, at du forstår alt, hvad der er relateret, da der er skabt en forpligtelse.
- Navn på sælger og køber.
- Advokatoplysninger.
- Agentoplysninger.
- Ejendommens adresse.
- Ejendomsattestcertifikat.
De varer, der er involveret i transaktionen, skal tydeligt nævnes i kontrakten. Alle typer varer undtagen tjenester kan overvejes i kontrakten.
De samlede omkostninger ved ejendommen vil blive skrevet i kontrakten. Depositumbeløbet sammen med betalingsdatoen vil blive skrevet under dette beløb, ligesom alle andre penge, der allerede er betalt.
Restbeløbet i betalingen vil også blive aftalt, så køberen kender det beløb, der skal betales på udbetalingstidspunktet. Køberen skal blive bedt om en eller anden form for depositum på tidspunktet for kontraktens underskrivelse, fordi dette er et tegn på køberens ægthed og forpligtelse til at købe ejendommen.
Definer, hvornår ejerskabet overføres fra sælger til køber. På denne dato overfører køberens kreditinstitut ejendommens penge og indsamler sælgers ejerskab..
Når aftalen er afsluttet, får agenten besked om, at du solgte ejendommen. Derefter vil køberen blive kontaktet for at informere ham om, at han nu kan hente nøglerne til ejendommen.
Hvis ejendommen skal betales med et lån, vil dette blive beskrevet i kontrakten. Detaljer inkluderer lånebeløbet, godkendelsesdatoen og muligvis långiverens oplysninger.
De henviser til enhver klausul, der kan påvirke salget af ejendommen, såsom godkendelse af et lån eller forudgående salg af en anden ejendom.
I de fleste tilfælde, hvis der er betingelser, vil de blive opført som "underlagt", hvilket indikerer, at salget af ejendommen ikke vil finde sted, medmindre disse betingelser er opfyldt..
Ejendommen sælges, når køber og sælger har udvekslet og underskrevet kontrakten. Det er vigtigt at vide nøjagtigt, hvad der underskrives, da kontrakten er juridisk bindende fra det øjeblik, den underskrives.
Model for salg af fast ejendom (Word)
Model for salg af ejendomssalg (PDF)
I denne kontrakt kaldes en af parterne sælgeren, der tilbyder ejendommen som sådan, og den anden part kaldes køberen, som er den, der skal give det aftalte beløb..
Kontrakten tjener til hovedsageligt at aftale en pris for køb af ejendommen ud over de aftalte betingelser, som salget finder sted med..
Denne type kontrakt viser sig at være en af de vigtigste for familie- eller hjemmeøkonomien, da købsprisen normalt er høj, og afledningerne heraf har en vigtig juridisk og juridisk effekt.
På grund af den bemærkelsesværdige ejendom, der sælges, skal denne kontrakt, der overfører dette aktiv, overholde alle de juridiske forskrifter..
Model for køretøjssalgskontrakt (Word)
Model for køretøjssalgskontrakt (PDF)
Dette er navnet på det dokument, som begge parter underskriver for at overføre ejerskabet af et køretøj fra et firma eller en person til en anden..
Denne kontrakt viser salgsaftalen mellem parterne under overholdelse af bestemmelserne i hvert lands lovgivning. Denne aftale specificerer bilens aktiv ud over dets egenskaber for at underskrive det..
Det er meget vigtigt at underskrive dokumentet for at undgå problemer, der kan opstå med køretøjet i fremtiden. Med denne kontrakt er begge parter beskyttet mod hinanden, hvis der under alle omstændigheder skal gøres krav på overtrædelse af det, der blev underskrevet.
Endnu ingen kommentarer