Det makroplacering af et projekt eller en virksomhed Det består i at beslutte den mest fordelagtige region, hvor en virksomhed eller virksomhed skal være; beskriver det generelle geografiske område, hvor et projekt skal placeres. Byer og regioner opstår gennem symbiose af fordele, der genereres ved gruppering af virksomheder og mennesker.
Derfor fungerer en funktionel makroøkonomisk situation som grundlaget for at gøre ejendomsplaceringer attraktive og er derfor en forudsætning for en investering. Af denne grund er makroplaceringsanalyse ekstremt vigtig..
Analyse er ikke kun nyttig i forbindelse med den investeringsbeslutning, der skal træffes. Det tilrådes snarere at foretage konstante anmeldelser af makroplaceringen for investorer og ejere.
Generelt øges den relative betydning af makrolokation med hensyn til mikrolokalisering som projektets størrelse og ejerskab.
Artikelindeks
Ved makroplaceringen af et projekt eller en virksomhed skal følgende faktorer tages i betragtning:
Det er dem, der er relateret til de naturlige forhold, der hersker i de forskellige regioner i landet, såsom klimatiske forhold, niveauer af miljøspild og forurening og handlinger for at undgå miljøforurening..
De inkluderer også karakteristika og tilgængelighed af kommunikationsruter (luftruter, veje og motorveje, jernbaner osv.) Samt tilstanden af disse ruter..
Ligeledes tager den højde for tilgængeligheden af jorden, for så vidt den har en tilstrækkelig overflade på grund af dens topografiske egenskaber, og hvis omkostninger er rimelige..
De er relateret til tilpasningen af projektet til samfundet og miljøet. Disse faktorer behandles sjældent, men de er ikke mindre vigtige for det..
Specifikt henviser de til udviklingstendenser i regionen, det generelle niveau for sociale tjenester og levevilkår, som samfundet har, såsom hospitaler, skoler, kulturelle faciliteter, fritidscentre og til uddannelse af medarbejdere..
Der tages også hensyn til samfundets holdning til etableringen af virksomheden og de sociale kræfter og samfundets kræfter..
De svarer til omkostningerne ved input og forsyninger på dette sted, såsom råvarer, arbejdskraft, elektricitet, vand og brændstoffer..
På den anden side betragter den anvendelig infrastruktur såvel som nærheden til råvarer og forbrugermarkeder..
Tilgængeligheden af forskellige transportmidler (køretøjer, busser, tog) skal tages i betragtning ud over deres omkostninger samt tilgængeligheden af kommunikation med hensyn til telefonlinjer og internetadgang..
De er relateret til strategier, planer eller udviklingsprogrammer, standarder, regler og specifikke regler om industriel decentralisering.
Det tager hensyn til regionale love og politikker, infrastruktur for offentlige tjenester, projektets indvirkning på miljøet og godkendelsen af de tilsvarende institutioner til licensen.
Der skal sondres mellem håndgribelige og immaterielle placeringsfaktorer. Efter bestemmelse af strukturen for makroplaceringen, der afhænger af placeringen og den tilsvarende type brug, analyseres følgende nøgleplaceringsfaktorer.
- Befolkningsstruktur (for eksempel migrationstendenser).
- Alder, indkomst og husstruktur.
- Beskæftigelse og økonomisk udvikling.
- Graden af diversificering af den lokale økonomiske struktur.
- Offentlige institutioner (ministerier, domstole osv.).
Ud over håndgribelige placeringsfaktorer, hvis resultater ofte kan objektiviseres, er immaterielle stoffer også vigtige. For eksempel skal det billede, folk har af placeringen, også undersøges i analysen.
Makroplaceringen af et projekt eller en virksomhed sigter mod at finde den mest gunstige placering for projektet, idet de mest relevante socioøkonomiske indikatorer og fysiske egenskaber bestemmes på en sådan måde, at det opfylder de krav eller krav, der hjælper med at reducere investeringsomkostningerne..
På samme måde skal denne fundne placering bidrage til at minimere udgifter og driftsomkostninger i hele produktivperioden for projektet..
Den tidligere vanskelige proces med at evaluere mulige landesteder er i stigende grad blevet en analyse af objektive data og mindre feltarbejde..
Du kan indstille meget specifikke kriterier for din webstedsøgning. For eksempel kan du definere et sted i et samfund, hvor arbejdsstyrken består af mindst 25% unge under 30 år, men ikke mere end 50%.
Du kan angive et sted, der ikke er mere end 10 kilometer fra en bestemt udbyder, eller som ikke er mere end en dag væk fra mindst fire kunder. Meget af denne relevante information er tilgængelig fra offentlige kilder.
Efter at data fra alle tilgængelige websteder er analyseret ved hjælp af de specificerede kriterier, kan der genereres en liste, der rangerer siderne baseret på en score, grundlæggende vurderer, hvor godt hvert websted matcher kriterierne..
Placeringerne med de bedste bedømmelser udgør en kort liste over de bedste muligheder. Derfra kan lokaliseringsteamet evaluere dem og bruge andre ressourcer til at hjælpe med at vælge den optimale placering fra listen..
De faktorer, der blev taget i betragtning ved beslutningen om, hvor et restaurantprojekt skulle installeres i Aragua-regionen, i byen Cagua, var følgende med hensyn til makroplacering:
Baseret på en tidligere gennemført undersøgelse blev det konkluderet, at byen Cagua ikke har en restaurant, der tilbyder den typiske gastronomi i regionen..
Investeringsbeløbet er $ 30.000, - Dette beløb vil blive brugt til at udstyre ejendommen. Det er ikke nødvendigt at bruge på køb eller leje af jorden, da det ejes af restauranten.
Den vigtigste adgangsvej til byen Cagua er den nationale motorvej, som er i god stand.
Der er også den interkommunale vej, hvor du kan komme til byen Cagua gennem byen Turmero. Denne vej er snavs, hvilket gør den farbar, men går langsomt og med stor omhu.
En anden af adgangene til Cagua er også ved den interkommunale motorvej, men fra byen La Villa. Denne vej er brolagt, hvilket gør den farbar.
Turistdestinationen La Victoria ligger 10 km fra Cagua, og Maracay er 18 km.
Byen har elektricitet, drikkevand, telefonkommunikation og ret stabil internetadgang.
Endnu ingen kommentarer